Comment revitaliser le centre-ville ?
Vous pilotez un centre-ville et voulez transformer les affiches "à louer" en "ouverture prochaine" ?
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Vous avez probablement fait une étude en vue de relancer votre centre-ville / centre-bourg.
Peut-être même avez-vous déjà modifié la circulation, réhabilité quelques locaux, recruté un manager de centre-ville, entrepris de rechercher des porteurs de projets… et pourtant rien ne bouge (ou presque) : c’est normal.
N’oubliez pas: c’est la pertinence du projet que vous portez pour votre ville qui vous permettra de mieux le légitimer face aux nombreux détracteurs qu’il rencontrera, à commencer par les commerçants eux-mêmes.
Un investisseur a en effet au moins autant de raisons de ne pas venir chez vous que vous pensez en avoir de l’installer. Et parce-que pour lui c’est son outil de travail, celui avec lequel il nourrit sa famille, il va falloir le rassurer, lui expliquer, l’aider à se projeter.
Pendant 15 ans nous avons implanté des enseignes dans les centres commerciaux et soyez assuré que savoir valoriser votre emplacement commercial contribuera indiscutablement à rendre votre action de redynamisation plus efficace. Cela commence nécessairement par l’élaboration d’un projet commercial qui fait sens à l’échelle de votre ville, la manière de le présenter et surtout de l’argumenter Il n’y a en effet pas de revitalisation d’un centre-ville sans un projet construit, une « vision ». Et cette dernière ne saurait s’affranchir d’une expertise commerce et d’un argumentaire dédié.
Il y a une opportunité à saisir...
Nous sommes dans un changement de paradigme: nous sortons peu à peu du « consommer plus » hérité des années 60 pour aller vers le « consommer mieux » initié au tournant des années 90. Ce changement en profondeur a un effet majeur sur la plupart des centres commerciaux qui, historiquement tirés par un hypermarché, voient leur attractivité faiblir peu à peu. La première conséquence qui ne vous aura pas échappée, c’est le redéploiement par les enseignes de distribution de formats dits « de proximité », amorcé au tournant des années 2010.
Cette redirection de la consommation ouvre de formidables opportunités pour les collectivités qui, pour revitaliser leur coeur de ville, sauront profiter de ce moment de fébrilité de la consommation et correctement capitaliser sur leurs atouts. Mais les enseignes nous le disent, « il manque généralement aux projets de redynamisation une véritable vision commerce, une stratégie viable et cohérente; un peu comme refaire la carrosserie d’une voiture dont le moteur est HS et sans même savoir à quoi elle carbure.«
... et il y en a pour tout le monde !
Quelle que soit la taille de votre ville, il existe un format commercial qui lui convient: du simple commerce multiservices (cumulant plusieurs commerces en un) à des dispositifs commerciaux plus complets, l’essentiel est de bien dimensionner votre équipement commercial afin qu’il corresponde parfaitement au potentiel de votre zone de chalandise; et bien sûr d’offrir aux commerçants un environnement et des conditions d’exploitation adaptés à leur activité.
Notez enfin qu’il existe de nombreux dispositifs d’aide au développement économique et, en particulier, de processus de financement de la revitalisation commerciale des centres-villes (ex: ORT). Le plus difficile sera en fait de trouver ce qui fera la différence en termes d’efficience de votre action: une expertise du commerce pragmatique, opérationnelle et efficace à moindre coût.
ACTICITE (n.f. singulier) : BIOL. Pouvoir d’action effective d’une substance.